L’essentiel
Demandez une copie lisible du titre et identifiez précisément le numéro, la parcelle et le titulaire inscrit.
Ce qu’il faut vérifier
Faites vérifier l’identité et la capacité du vendeur, ainsi que l’existence éventuelle d’une succession, d’une procuration ou d’un consentement nécessaire.
Pourquoi cela compte
Un professionnel compétent doit rechercher les hypothèques, inscriptions, prénotations ou litiges susceptibles d’affecter le bien.
Le bon réflexe
Enfin, confrontez les documents à la réalité physique : superficie, limites, accès et plan géoréférencé. Une information isolée ne suffit pas ; c’est la concordance du dossier qui compte.